Venusstraat 3, Nijmegen

Stimmungsvolle Dachgeschosswohnung mit Garage und großem Potenzial – Venusstraße 3, Nijmegen.

Willkommen in der Venusstraße 3 in Nijmegen! In einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe von Läden, Schulen und Autobahnauffahrtsstellen, finden Sie diese repräsentative Einfamilienhauswohnung mit Garage. Die Wohnung befindet sich auf einem großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Personen, die ein Haus suchen, das nach eigenem Geschmack modernisiert werden kann.

Der Viertel ist durch viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Senioren gekennzeichnet. In wenigen Minuten sind Sie im lebendigen Zentrum von Nijmegen, und auch die Naturgebiete in der Umgebung der Stadt sind leicht erreichbar. Kurz gesagt: ein ideales Standort mit allen Einrichtungen innerhalb der Handreichweite.

Obwohl die Wohnung an einigen Stellen dativ ist, bietet sie insgesamt eine ausgezeichnete Basis für Modernisierung und die Umsetzung Ihrer Wohnträume.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Sie betreten die Wohnung über den Eingang mit Vorraum, Treppenaufgang und Toilette. Von hier aus gelangen Sie in die helle und geräumige Wohnzimmer, das mit einer sauberen Laminat-Fußboden ausgelegt ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. An der Rückseite wurde die Wohnung erweitert mit einem großen Esszimmer, das eine Plattenboden-Fliese und ein Lichtkuppel hat, um zusätzliche Beleuchtung zu gewährleisten. Über einen Schiebetür haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Hintergarten. Die Küche (2009) ist funktional eingerichtet und mit verschiedenen Einbau-Geräten ausgestattet: ein 4-Platten-Gasherd, Ofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Erste Etage:
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Teppichboden und Tapeten ausgestattet. Die Badkammer ist einfach gehalten, bietet aber die notwendigen Grundausstattungen: eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Jahr 2020 wurde jedoch der Duschbereich überarbeitet.

Garten und Garage:
Der Hintergarten befindet sich im Südwesten und bietet viel Privatsphäre. Aufgrund der günstigen Lage können Sie hier den Mittag- und Abendsonne voll genießen. An das Haus schließt sich die geräumige Garage an. Diese eignet sich nicht nur zur Aufstellung von Fahrrädern oder als Arbeitsraum, sondern verfügt auch über eine Waschmaschinenanschluss. Das Dach der Garage wurde vor 8 Jahren neu gemacht.

Besonderheiten:
- Heizelement (Remeha Avanta, 2024)
- Küche aus 2009 mit Einbauapplianzen
- 3 Schlafzimmer mit Teppichboden und Tapete
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Duschcabine wurde 2020 renoviert
- Schlitten zur Hintergarage
- Dach der Garage wurde vor 8 Jahren renoviert
- Garten im Südwesten mit viel Privatsphäre
- Große Garage mit Waschmaschinenanbindung
- Nicht-eigenbehauste Klausel, Asbestklausel und Altersklausel gelten

Zusammenfassend: Venusstraße 3 ist die Wohnung für Menschen, die ein solides Haus mit Charakter und Potenzial suchen. Mit Modernisierung können Sie hier eine wunderbare Familienwohnung schaffen, an einem schönen Ort in Nijmegen.